【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋最新統(tǒng)計(jì)調(diào)查顯示，六大主要都會(huì)區(qū)近半年店面的銷(xiāo)售速度，每間店面平均55.43天售出；全臺(tái)六大主要都會(huì)區(qū)10月與近半年店面銷(xiāo)售速度，10月店面賣(mài)最快的是新竹市、縣平均44.8天，不到1.5個(gè)月就有人接手，臺(tái)中市店面要賣(mài)掉需花費(fèi)近2.5個(gè)月才售出；6大都會(huì)區(qū)中，近半年來(lái)店面賣(mài)最快的是新竹市、縣，高雄市店面的買(mǎi)家考慮期較長(zhǎng)，平均61.65天，近期有意在新竹市、縣投資店面的人，只要價(jià)格合理、投報(bào)率可以接受，投資者出手動(dòng)作就要快了。

臺(tái)灣房屋不動(dòng)產(chǎn)研究中心副理江怡慧分析，新竹市、縣店面是近半年主要都會(huì)區(qū)中，店面賣(mài)最快的原因是因此，新竹市、縣消費(fèi)購(gòu)買(mǎi)力是相當(dāng)驚人，僅次於臺(tái)北市，再加上科技人平日工作時(shí)間長(zhǎng)，對(duì)於休閒時(shí)的要求就相當(dāng)多元，對(duì)待自己也不會(huì)吝嗇，在追求生活品質(zhì)與享受人生方面，科技人有一定的標(biāo)準(zhǔn)，看準(zhǔn)了新竹縣、市龐大的購(gòu)買(mǎi)力與消費(fèi)力，讓不少具有特色的餐廳、連鎖店都會(huì)選擇在新竹開(kāi)設(shè)店舖，造成新竹市、縣成為店面搶手、賣(mài)最快冠於其他都會(huì)區(qū)的原因。

至於大臺(tái)北地區(qū)之店面銷(xiāo)售速以10月份來(lái)看，臺(tái)北市平均46.31天成交1間店面；新北市則需要54.21天才會(huì)成交，雖然說(shuō)不到兩個(gè)月的時(shí)間就售出1間店面，但對(duì)於大臺(tái)北店面搶手度來(lái)看，這樣的成績(jī)並不是最快的，主要原因在於丟入市場(chǎng)中銷(xiāo)售的店面是屬於「天價(jià)」居多，價(jià)格讓人高不可攀，光是開(kāi)價(jià)就嚇跑一堆投資者，同時(shí)也表示真正「有金力」的買(mǎi)家是有足夠猶豫期，因而使得大臺(tái)北地區(qū)店面銷(xiāo)售速度並非最快。

不過(guò)，大臺(tái)北地區(qū)店面價(jià)格高，尤其是精華地區(qū)內(nèi)店面動(dòng)輒上億，負(fù)擔(dān)得起的買(mǎi)方有限，但金融海嘯後，不少外地臺(tái)商看好新興亞洲的市場(chǎng)紛紛回臺(tái)置產(chǎn)，這些買(mǎi)得起的族群身價(jià)動(dòng)輒數(shù)十億，且勇於出價(jià)，雖然總價(jià)高，但看好未來(lái)亞幣升值趨勢(shì)，大臺(tái)北店面銷(xiāo)售天數(shù)雖非最快，但仍然有在增加去化的情況。

江怡慧表示，高雄市店面買(mǎi)家考慮期較長(zhǎng)，主要原因是高雄市腹地大，多半住宅型態(tài)以透天厝為主，只要臨路夠?qū)?，稍微有?chē)潮、人潮，大部份1樓就可以當(dāng)作店面使用，所以投資店面者大數(shù)為考慮1樓作店面使用，2樓以上就當(dāng)作家用，因此，在購(gòu)買(mǎi)店面時(shí)，投資者考量的因素就比較多，相對(duì)購(gòu)店猶豫期也最長(zhǎng)，平均需要61.65天。